ЦДС

Генеральный партнер Ярмарки недвижимости

УНИСТО-Петросталь

Официальный партнер Ярмарки недвижимости

Главстрой

Стратегический партнер Ярмарки недвижимости

Навис

Партнер Ярмарки недвижимости

БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА

Партнер Ярмарки недвижимости

e3

Спонсор программы «Недвижимость - в доход!»

Петербургская недвижимость

Спонсор деловой программы Ярмарки недвижимости
31 Марта - 2 Апреля 2017
Экспофорум

Инвестиции в недвижимость

                                                                                                                                                                 

                             Спонсор программы                   

 

Программа Ярмарки недвижимости для тех, кто хочет выгодно вложить деньги в «квадратные метры» или извлечь доход из имеющейся недвижимости.

«Как на метрах сделать деньги?» – всегда актуальная тема. По данным ВЦИОМ, больше половины  россиян считают вложения в недвижимость самым надежным способом сохранения и преумножения средств. Перед теми, кто от слов переходит к делу, неизбежно встает вопрос – а что выгоднее купить? И вообще, какие варианты есть сегодня с учетом персональных обстоятельств и бюджета?

 

Чтобы помочь найти ответы на эти вопросы, Ярмарка недвижимости проводит программу для частных инвесторов «Недвижимость – в доход!». В программе – серия тематических семинаров, а также центр переговоров, где все три дня проходят консультации экспертов компаний, у которых есть интересные, просчитанные предложения для желающих инвестировать в недвижимость. 

 

Инвестиции в новостройки

Известно, что цена квадратного метра на этапе котлована на 30-40% ниже цены аналогичного предложения в сданном доме. Вложив деньги в строящееся жилье на раннем цикле и продав его на более высокой стадии готовности, инвестор может менее чем за год, получить 25% и больше прибыли на вложенные средства. Однако не все новостройки «одинаково полезны». Ключевой вопрос – критерии выбора объекта, который принесет ожидаемую доходность, а не убытки. Здесь нужно учитывать множество параметров, и, чтобы не рисковать напрасно, лучше делать это не самостоятельно, а с помощью квалифицированных специалистов.

Сейчас на рынке появились компании, которые специализируются на подборе новостроек специально под цели инвесторов и сопровождают все этапы сделки.  Есть готовые программы управления инвестиционными активами – с кредитным плечом и без, с разными сроками вложений и выплаты дохода. Более того – появились программы коллективных инвестиций, в которых можно участвовать с бюджетом от 100 тыс.рублей. Таким образом,  вложения в недвижимость становятся доступны большему числу частных инвесторов.

 

Коммерческая недвижимость

Доходы от вложений в коммерческую недвижимость получают по той же схеме, что и в случае с жилой – ее можно перепродать или получать регулярный доход от сдачи в аренду. Однако при грамотном выборе объекта доходность вложений будет существенно выше. К примеру, в новых жилых комплексах квадратный метр в коммерческих встройках обычно на 10-20% дороже жилого, но при последующей сдаче в аренду - прибыльнее, как минимум, в 2 раза. Здесь также важны критерии выбора объекта, ключевой из которых – локация. «Порог входа» на рынок коммерческой недвижимости для частных инвесторов – выше, чем в случае с жилой, однако и в этом сегменте уже существуют программы коллективных инвестиций, позволяющие вкладывать в ликвидные активы суммы до 1 млн.руб. Еще один «бюджетный» вариант инвестиций в коммерческую недвижимость – от 500 тыс.рублей - приобретение машиномест в паркингах. За счет роста спроса на аренду доходность вложений может быть выше, чем в случае с приобретением жилья под сдачу.

 

Доходные программы апарт-отелей

Разумной альтернативой приобретению квартиры под сдачу в аренду могут быть готовые доходные программы апарт-отелей. В этом случае инвестор получает регулярный доход, который может быть в 3-4 раза выше в сравнении с платежами за аренду обычной квартиры, за счет грамотной бизнес-модели апарт-отеля. При этом владельцу апартаментов  не нужно заботиться о поиске арендаторов, оплате коммунальных услуг, истребовании платежей, - всеми этими вопросами занимается управляющая компания. Схема прозрачна, легальна, все отношения с владельцем и арендаторами официально документированы, причитающиеся арендные платежи можно получать, находясь в любой точке мира.

 

Помимо вышеприведенных, есть и другие интересные схемы инвестиций в недвижимость,  о которых пойдет речь в программе «Недвижимость – в доход!» на предстоящей Ярмарке недвижимости.

 

Тематические семинары:

Форум «Частные инвестиции в недвижимость»

Есть ли альтернатива новостройкам?

Коллективные инвестиции в недвижимость.

Куда вложить миллион?

Инвестиции в коммерческую недвижимость: порог входа и риски на первичном и вторичном рынке.

Пять способов обеспечить доходность 30% в кризис. Анализируем основные схемы.

10 проектов, в которые я вложил бы деньги.

 

Программа проводится при поддержке 

        

 

 


Партнеры

  • Restate.ru, Интернет портал
  • Avito-недвижимость
  • Domofond.ru
  • Cian
  • EMLS
  • Большой Сервер Недвижимости
  • Cottage.ru
  • Новострой.су
  • Zagorod.ru
  • Бн
  • NovostroySpb
  • Realty dmir
  • Закадом
  • Недвижимость. Из рук в руки. Санкт-Петербург, журнал
  • ИИЦ "Недвижимость Петербурга"
  • «Коммерсантъ» в Санкт-Петербурге
  • Пригород: география процветания
  • Большой Каталог Недвижимости - БКН.РУ
  • Интернет-газета «Карповка»
  • Разумная недвижимость
  • Недвижимость и строительство Петербурга
  • БН
  • КУКУМБЕР
  • Наше радио, радиостанция
  • B-Element
  • Такси 068
  • Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  • Комиссия по недвижимости Общества потребителей
  • Петербургский дневник

Информационные партнеры

© 2012, «Ярмарка недвижимости»